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国内新闻

2023年2月中国酒店业发展报告

市场动态总结

1.月度总况:酒旅市场“稳开高走”;“浪漫经济”推动消费热度持续攀升

2月市场保持活跃,寒冬后的解封加速市场回暖:酒店节后客房、会务、餐饮数据全线飘红,重点酒旅项目持续建设落户加速全球及国内市场布局;得益于出境便利度的大幅提升,出境游势头持续火热,携程数据显示,截至2月7日,预订2-3月海外酒店的订单量环比增长52%;此外,浩华《2023年第一季度中国酒店市场景气调查报告》显示,三年以来,市场综合景气指数首次回正,国内酒店市场整体呈现明显的回暖趋势,各市场主体秉持乐观态度。

随着乡村旅游的持续火热以及对康养需求的转变,2月民宿市场热度攀升。木鸟民宿数据显示,2月14日,民宿预订量达2022年同期的2.4倍,“网红”民宿预订量达2022年同期的2.6倍,上海迪士尼和北京环球影城周边民宿预订量同比均出现1.7倍以上的增长。同时,乡村民宿发展趋于成熟完善,2月24日,乡村民宿服务认证工作现场推进会在浙江省湖州市德清县召开。会上发布《乡村民宿服务认证要求》认证认可行业标准,这也是认证认可行业标准首次延伸到民宿行业。

情人节催发“浪漫经济”,酒店市场再现节后客流高峰。据去哪儿数据显示,2023年2月14日酒店预订间夜量同比增长3.4倍,自2月5日以来,2月14日入住的酒店预订量逐日增长,单日增幅达三成。截至2月11日,“情人节”预订间夜量已超过2019年四成,同比2022年增长3.4倍。

2.品牌开业签约:中端、中高端酒店强势拓展,国际国内品牌齐发力

品牌酒店开业:据迈点研究院不完全统计,2023年2月新开业137家酒店,类型横跨全品类。酒店类型占比上,中端酒店最多,54家,格林豪泰酒店开业突破10家,维也纳酒店达到7家;其次是中高端酒店,45家;经济型酒店以20家的数量排名第三;然后是国际高端酒店、轻中端酒店、国内高端酒店、奢华酒店和精品民宿。

酒店品牌签约:据不完全统计,2023年2月中国酒店市场新签约项目93家。锦江酒店(中国区)、旅悦集团等均有签约项目落地。其中旅悦集团拿下36个项目,实力可嘉。品牌类型上,精品民宿签约23家,中端酒店签约19家,中高端酒店签约16家,国际高端酒店签约8家。在市场布局上,呈现全国扩张态势的同时,酒店品牌都在加码旅游目的地城市和下沉市场。

酒店人事任命:据迈点不完全统计,2023年2月共有39位高管履新,环比1月升高34.4%,其中涉及雅阁璞邸酒店、瑞吉酒店、万达嘉华酒店等数十个奢华、高端酒店。市场全面回暖以后,酒店各职务人才的变动和优化,将助于提升酒店品质、提高协作效能。
 

3.品牌拓展更新:多集团达成战略合作,品牌加速国内外市场拓展

品牌推新升级:第一,亚朵集团旗下年轻商旅酒店品牌轻居重磅推出3.0版本——轻居「水空蓝」,此次历经品牌重塑后全新面世的轻居3.0版本,依托复合业态经营提升坪效,通过控制选材、公区规模和空间融合的设计巧思,打磨出兼具竞争力的产品形态和“轻投入、快回报”的投资模型,开启了全新的中端酒店运营模式。

酒店战略合作:第一,裸心与携程战略合作,宣布携手拓展可持续的生活方式,补齐国内乡村高端度假的短板,为实现乡村振兴和共同富裕联合助力;第二,君亭酒店与中旅酒店达成战略合作,双方拟聚焦品牌共创、资源互通、平台共建,在酒店管理、联名品牌建设、会员合作、创新升级等方面开展深度合作,带动双方主业全面提质、全速发展;第三,万达酒店及度假村与海通恒信正式签订战略合作协议,双方将在酒店投融资领域达成全面、深度战略合作,建立酒店“投融建管退”的完整产业生态,共同引领酒店资产管理新格局;第四,擎朗智能与东呈集团签署战略合作协议,双方将共同协力推动服务机器人深入酒店场景,助力酒店行业提质赋能,通过提供高稳定、高效率的无接触服务,助力企业产业化、数字化、智能化升级。擎朗智能与东呈的强强联合,大幅度提升了客人的入住体验;第五,榕树家与富蓝特酒店集团战略合作签约,此次合作,将在张家界打造短、中长期旅居康养服务、合作转诊绿色通道,凸显高品质旅行居住特色,结合医疗康养、中医药康养、气候康养、食疗康养于一体,充分激发旅游者的归属感,创造、吸纳并长期留住大量旅游客源。第六,丽呈集团与富士丽雅酒店集团达成战略合作,富士丽雅旗下“季枫”和“富士”等系列品牌加入丽呈集团联盟,成为丽呈品牌矩阵中的新生力量。

市场拓展方面:第一,都喜酒店集团公布2023年扩张计划,预计新开14家酒店和度假村。第二,尚美数智科技集团发布2023年核心战略,提出将“用户为先”作为2023年的核心战略,未来将通过设计、会员、智能三大增长飞轮,聚焦8大核心品牌,实现1600家好店的战略目标。

4. 酒店资产交易:2月拍卖不止,酒店资产加速腾挪

据迈点不完全统计,2023年2月,共有35家酒店拍卖,其中拍卖价格在亿元以上酒店11家,拍卖价格在5000万元以上酒店7家,拍卖价格5000万元以下酒店15家。截至月底,共有4家酒店成交。

三年环境冲击,酒店业务受到较大影响,业务停滞、项目未能如期交付,酒店营收进入下行通道逐渐陷入流动性困境,在债务危机及业务压力下充足的资金补充成为刚需。为解决现金流难题,酒店、商业等大宗资产转让频发,拍卖转让资金募集成为资金释压重要方式。2月酒旅市场逐渐回暖,但集团资金压力累积仍存在,为确保重创后的“轻装上阵”,各大酒店集团努力调整组织架构,梳理资产投入比重,剔除烂尾资产,新增优质资源,以谋求业务扩张优化酒店盈利能力。

5. 企业营收情况:全球市场全面回暖,头部集团营收、净利双增长

2月,酒店集团陆续披露2022年业绩情况。截止发稿,迈点研究院获取8家酒店集团财务数据,总体较为可观,净利润同比均实现正增长,其中雅高集团(PINK:ACRFF)、朗廷-SS(01270.HK)、凯悦酒店(H.US)、万豪国际(MAR.US)、希尔顿度假酒店(HGV.US)净利润同比增长超过100%,其中雅高集团(PINK:ACRFF)净利润同比370.59%,遥遥领先。2022年雅高(PINK:ACRFF)全年整体RevPAR对比2019年增长了2%,净利润4亿欧元。其2022年雅高集团积极全球拓展,截止12月,雅高酒店总数达到5445家,筹建酒店1247家。
 

本月百强榜单

以下是迈点研究院独家发布的“2023年2月酒店品牌影响力100强榜单”。本月, 维也纳酒店、希尔顿欢朋酒店、锦江酒店、洲际酒店、宜尚酒店、亚朵酒店、如家酒店、希尔顿酒店、凯悦酒店、维也纳国际酒店进入榜单前十。本月100强榜单中,共有33个品牌排名环比上升,53个品牌排名环比下降,1个品牌排名没有发生变化。本月共有13个酒店品牌新晋百强榜单,分别为:索菲特酒店、兰欧酒店、万信至格酒店、康铂酒店、半岛酒店、华邑酒店、丽芮酒店、丽亭酒店、丽笙酒店、丽晶酒店、易佰酒店、美居酒店、朗廷酒店。