2023年2月中国酒店业发展报告

市场动态总结

1.月度总况：酒旅市场“稳开高走”；“浪漫经济”推动消费热度持续攀升

2月市场保持活跃，寒冬后的解封加速市场回暖：酒店节后客房、会务、餐饮数据全线飘红，重点酒旅项目持续建设落户加速全球及国内市场布局；得益于出境便利度的大幅提升，出境游势头持续火热，携程数据显示，截至2月7日，预订2-3月海外酒店的订单量环比增长52%；此外，浩华《2023年第一季度中国酒店市场景气调查报告》显示，三年以来，市场综合景气指数首次回正，国内酒店市场整体呈现明显的回暖趋势，各市场主体秉持乐观态度。

随着乡村旅游的持续火热以及对康养需求的转变，2月民宿市场热度攀升。木鸟民宿数据显示，2月14日，民宿预订量达2022年同期的2.4倍，“网红”民宿预订量达2022年同期的2.6倍，上海迪士尼和北京环球影城周边民宿预订量同比均出现1.7倍以上的增长。同时，乡村民宿发展趋于成熟完善，2月24日，乡村民宿服务认证工作现场推进会在浙江省湖州市德清县召开。会上发布《乡村民宿服务认证要求》认证认可行业标准，这也是认证认可行业标准首次延伸到民宿行业。

情人节催发“浪漫经济”，酒店市场再现节后客流高峰。据去哪儿数据显示，2023年2月14日酒店预订间夜量同比增长3.4倍，自2月5日以来，2月14日入住的酒店预订量逐日增长，单日增幅达三成。截至2月11日，“情人节”预订间夜量已超过2019年四成，同比2022年增长3.4倍。

2.品牌开业签约：中端、中高端酒店强势拓展，国际国内品牌齐发力

品牌酒店开业：据迈点研究院不完全统计，2023年2月新开业137家酒店，类型横跨全品类。酒店类型占比上，中端酒店最多，54家，格林豪泰酒店开业突破10家，维也纳酒店达到7家;其次是中高端酒店，45家;经济型酒店以20家的数量排名第三;然后是国际高端酒店、轻中端酒店、国内高端酒店、奢华酒店和精品民宿。

酒店品牌签约：据不完全统计，2023年2月中国酒店市场新签约项目93家。锦江酒店（中国区）、旅悦集团等均有签约项目落地。其中旅悦集团拿下36个项目，实力可嘉。品牌类型上，精品民宿签约23家，中端酒店签约19家，中高端酒店签约16家，国际高端酒店签约8家。在市场布局上，呈现全国扩张态势的同时，酒店品牌都在加码旅游目的地城市和下沉市场。

酒店人事任命：据迈点不完全统计，2023年2月共有39位高管履新，环比1月升高34.4%，其中涉及雅阁璞邸酒店、瑞吉酒店、万达嘉华酒店等数十个奢华、高端酒店。市场全面回暖以后，酒店各职务人才的变动和优化，将助于提升酒店品质、提高协作效能。
 

3.品牌拓展更新：多集团达成战略合作，品牌加速国内外市场拓展

品牌推新升级：第一，亚朵集团旗下年轻商旅酒店品牌轻居重磅推出3.0版本——轻居「水空蓝」，此次历经品牌重塑后全新面世的轻居3.0版本，依托复合业态经营提升坪效，通过控制选材、公区规模和空间融合的设计巧思，打磨出兼具竞争力的产品形态和“轻投入、快回报”的投资模型，开启了全新的中端酒店运营模式。

酒店战略合作：第一，裸心与携程战略合作，宣布携手拓展可持续的生活方式，补齐国内乡村高端度假的短板，为实现乡村振兴和共同富裕联合助力；第二，君亭酒店与中旅酒店达成战略合作，双方拟聚焦品牌共创、资源互通、平台共建，在酒店管理、联名品牌建设、会员合作、创新升级等方面开展深度合作，带动双方主业全面提质、全速发展；第三，万达酒店及度假村与海通恒信正式签订战略合作协议，双方将在酒店投融资领域达成全面、深度战略合作，建立酒店“投融建管退”的完整产业生态，共同引领酒店资产管理新格局；第四，擎朗智能与东呈集团签署战略合作协议，双方将共同协力推动服务机器人深入酒店场景，助力酒店行业提质赋能，通过提供高稳定、高效率的无接触服务，助力企业产业化、数字化、智能化升级。擎朗智能与东呈的强强联合，大幅度提升了客人的入住体验；第五，榕树家与富蓝特酒店集团战略合作签约，此次合作，将在张家界打造短、中长期旅居康养服务、合作转诊绿色通道，凸显高品质旅行居住特色，结合医疗康养、中医药康养、气候康养、食疗康养于一体，充分激发旅游者的归属感，创造、吸纳并长期留住大量旅游客源。第六，丽呈集团与富士丽雅酒店集团达成战略合作，富士丽雅旗下“季枫”和“富士”等系列品牌加入丽呈集团联盟，成为丽呈品牌矩阵中的新生力量。

市场拓展方面：第一，都喜酒店集团公布2023年扩张计划，预计新开14家酒店和度假村。第二，尚美数智科技集团发布2023年核心战略，提出将“用户为先”作为2023年的核心战略，未来将通过设计、会员、智能三大增长飞轮，聚焦8大核心品牌，实现1600家好店的战略目标。

4. 酒店资产交易：2月拍卖不止，酒店资产加速腾挪

据迈点不完全统计，2023年2月，共有35家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上酒店11家，拍卖价格在5000万元以上酒店7家，拍卖价格5000万元以下酒店15家。截至月底，共有4家酒店成交。

三年环境冲击，酒店业务受到较大影响，业务停滞、项目未能如期交付，酒店营收进入下行通道逐渐陷入流动性困境，在债务危机及业务压力下充足的资金补充成为刚需。为解决现金流难题，酒店、商业等大宗资产转让频发，拍卖转让资金募集成为资金释压重要方式。2月酒旅市场逐渐回暖，但集团资金压力累积仍存在，为确保重创后的“轻装上阵”，各大酒店集团努力调整组织架构，梳理资产投入比重，剔除烂尾资产，新增优质资源，以谋求业务扩张优化酒店盈利能力。